Umesto Alta banke koja će biti porušena, na uglu bulevara Dr Zorana Đinđića i Umetnosti biće visoka poslovno-stambena zgrada i uz nju poslovni objekat do 32 metra visine, predviđeno je nacrtom planskog dokumenta za lokaciju prekoputa TC „Merkator”
U paketu sa dva plana krajem avgusta kada je prvi put bio izložen na javni uvid nije imao sreće. Sada, kada pred očima javnosti praktično solira i više nije u društvu sa PDR-ovima za deo privredne zone u Ovči i za vračarski blok između Krunske, Kneginje Zorke, Njegoševe i Smiljanićeve ulice, za nacrt plana detaljne regulacije za Blok 32 u Novom Beogradu gde treba da se zida objekat do 100 metara niko ne očekuje da sa javnog uvida ponovo bude povučen kao što je to bilo krajem leta. Tada je istog dana počeo, ali i prekinut javni uvid za tri nacrta plana detaljne regulacije i odložene su javne sednice Komisije za planove, na kojima mogu da polemišu i građani koji su podneli primedbe na planski dokument, bez suvislog obrazloženja.
Da je tada nacrt PDR-a za Blok 32 bio kolateralna šteta jer se našao zajedno sa spornim planom za Vračar sada je sasvim jasno i iz njegovog teksta, od nedelje dostupnog na sajtu grada u odeljku Gradski oglasi, konkursi i tenderi, koji nije promenjen u poređenju sa predlogom plana Bloka 32 iz avgusta. Samo što od tada niko iz Gradske uprave ni da zucne o tome šta je bio problem sa povučenim planskim dokumentima kojima je prethodila i vanredna sednica Komisije za planove.
U paketu sa dva plana krajem avgusta kada je prvi put bio izložen na javni uvid nije imao sreće. Sada, kada pred očima javnosti praktično solira i više nije u društvu sa PDR-ovima za deo privredne zone u Ovči i za vračarski blok između Krunske, Kneginje Zorke, Njegoševe i Smiljanićeve ulice, za nacrt plana detaljne regulacije za Blok 32 u Novom Beogradu gde treba da se zida objekat do 100 metara niko ne očekuje da sa javnog uvida ponovo bude povučen kao što je to bilo krajem leta. Tada je istog dana počeo, ali i prekinut javni uvid za tri nacrta plana detaljne regulacije i odložene su javne sednice Komisije za planove, na kojima mogu da polemišu i građani koji su podneli primedbe na planski dokument, bez suvislog obrazloženja.
Da je tada nacrt PDR-a za Blok 32 bio kolateralna šteta jer se našao zajedno sa spornim planom za Vračar sada je sasvim jasno i iz njegovog teksta, od nedelje dostupnog na sajtu grada u odeljku Gradski oglasi, konkursi i tenderi, koji nije promenjen u poređenju sa predlogom plana Bloka 32 iz avgusta. Samo što od tada niko iz Gradske uprave ni da zucne o tome šta je bio problem sa povučenim planskim dokumentima kojima je prethodila i vanredna sednica Komisije za planove.
Šta je planirano u Bloku 32?
Na mestu zgrade Alta banke koja će biti porušena, na uglu bulevara Dr Zorana Đinđića i Umetnosti biće podignuta poslovno-stambena kula maksimalne visine do 100 metara, sa postamentom od 15 metara i uz kulu sagrađen isključivo poslovni objekat do 32 metra visine.
Ova transformacija u prostoru prekoputa tržnog centra „Merkator” na javnom uvidu u zgradi Gradske uprave u Ulici 27. marta 43–45, sala u suterenu, biće do 18. novembra, a javna sednica Komisije za planove zakazana je za 8. decembar u 13 sati u zgradi Gradske uprave u Ulici kraljice Marije 1 u sali na 20. spratu.
Tim dokumentom, osnov je za izdavanje lokacijskih uslova i izradu tehničke dokumentacije, obuhvaćeno je 4,28 hektara Bloka 32 između Bulevara dr Zorana Đinđića, Bulevara umetnosti i Bulevara Arsenija Čarnojevića, praktično prostor od Alta banke, bivša Jubmes banka, do ambasade Slovačke Republike. Plan je naručilo i finansira ga preduzeće „Alta holding” iz Zemuna, a izrada je poverena projektnom birou „Zap” iz Beograda.
Kao razlog za zamenu Alta banke novim visokim komercijalno-stambenim objektom u tekstu elaborata za rani javni uvid koji je prošlog septembra bio pred očima javnosti i preteča je nacrta plana detaljne regulacije sa kojim građani od juče mogu da se upoznaju, bilo je navedeno je da je postojeći objekat, odnosno zdanje banke „dobrog boniteta, međutim loše pozicioniran u odnosu na izuzetno široku raskrsnicu dva bulevara”.
U odnosu za elaborat kojim je bila planirana zgrada do 120 metara, nacrtom PDR-a njena visina smanjena je za 20 metara. Ili drugim rečima – neće imati 25 spratova, nego 20.
Arhitektonsko rešenje buduće kule koja barem po visini može da se krsti kao „Beograđanka” moraće da verifikuje gradska Komisija za planove i, koliko je poznato, izgled kule još nije obelodanjen.
Ono što jeste to je da će u njenoj blizini biti stanica metroa, jednog dana kada vozovi protutnje tim delom novobeogradskog podzemlja, što samo uvećava benefite te izuzetne lokacije Novog Beograda.
Ukupna površina objekata u obuhvatu plana Bloka 32 sa postojećih 51.900 povećava se na 87.600 kvadratnih metara. Stanova kojih sada tamo nema biće oko 140, što će na tu lokaciju naseliti 400 novih stanovnika, a broj zaposlenih će sa 618 skočiti na 833.
Slovačka ambasada, „Telekom” i Fond PIO
U Bloku 32 uz Bulevar umetnosti ostaju postojeći objekti poput Fonda PIO, objekta „Telekoma Srbija” i ambasade Slovačke Republike. Republički fond za penzijsko i invalidsko osiguranje moći će da rekonstruiše, dogradi ili nadzida postojeći objekat, ali tako da se pre bilo kakve intervencije najpre proveri da li zdanje u Bloku 32, odnosno tlo, to može da izdrži.
Za zgradu „Telekoma” prema nacrtu PDR-a dozvoljeno je investiciono održavanje, dok je za objekat ambasade Slovačke Republike predviđeno to da namena ostaje ista, a u slučaju da se planira zamena zgrade, na toj lokaciji može da se podigne jedna građevina diplomatskog predstavništva do 24 metra visine.
