Promet poslovnog prostora u 2021. godini povećan je za 42,4 odsto u odnosu na 2020. godinu. Kako pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda, tokom prošle godine registrovano je 3.462 kupoprodaje poslovnih prostora na teritoriji Srbije.
Tražili su se lokali, kancelarije, poslovni apartmani, ali i skladišni i magacinski prostori. Najviše prometa poslovnih prostora realizovano je na teritoriji Novog Sada – 430, Raške – 368, Čajetine – 223, Novog Beograda– 209, Vračara – 136, Medijane (Niš) – 102, ali i na Voždovcu – 98, u Starom gradu (Beograd) – 93, Zvezdari – 84, Valjevu – 73, Subotici – 72 i Kragujevcu – 70.
Kada je reč o cenama, najskuplji poslovni prostor po kvadratu zabeležen je u Beogradu – 11.538 evra, zatim u Raški gde je kvadrat iznosio 7.000 evra, dok je na trećem mestu Južnobački okrug po ceni od 3.215 evra po kvadratu.
“U Beogradu se pretežno traži moderan i lepo opremljen poslovni prostor u novogradnji. Cene su skoro kao i kvadrat stana, idu od 2.000-3.000 evra po kvadratu, pa i više. Pun je grad starih praznih lokala jer je sada više zastupljen koncept velikih poslovnih prostora koji u sebi sadrže više kancelarija, čajnu kuhinju, konferencijske sale, pošto na taj način ljudi racionalnije koriste sam prostor, pa na tržištu ima poslovnih prostora u vidu čitavih zgrada”, kaže za Biznis.rs agent i vlasnik agencije za nekretnine Kaća Lazarević.
Ipak, ona smatra da se poslovni prostori najčešće još uvek iznajmljuju, naročito kada su u pitanju stranci, jer oni nisu sigurni koliko će poslovati u Srbiji, pa se češće odlučuju za zakup.
“Novi Beograd je lokacija koja je najskuplja i za kupovinu i za iznajmljivanje. Kao poslovni centar prestonice, on je najtraženiji. Tu je i Beograd na vodi, gde se pretežno stanovi izdaju kao kancelarije”, dodaje naša sagovornica.
“Na ceni” dobro uređeni magacinski prostori
Kada je reč o magacinskom prostoru i skladištima, Lazarević objašnjava da su ljudi ranije pravili magacinske prostore od starih kuća u okolini Beograda, ali da oni više nisu “na ceni” jer se više ne traže obični magacini, već dobro uređeni i po određenim standardima.
“Stari magacinski prostori na tržištu više ne prolaze. Oni sada moraju da budu savremeni, sa visokim plafonima, po međunarodnim standardima za ulazak kamiona, sa specijalnim podovima, ventilacijom i da tu može da se smesti roba koja nije samo u vidu paleta. Traženi su magacini za smeštaj lekova, garderobe, kućnih aparata..”
biznis.rs
