- Rok za uklanjanje klima uređaja sa uličnih fasada na javnim objektima je 4. avgust ove godine.
- Za privatne stanove rokovi su postavljeni do 2033. godine za uklanjanje spoljnih klima uređaja.
Rok za uklanjanje spoljnih jedinica klima uređaja sa uličnih strana fasada objekata javne namene koji se nalaze u granicama nepokretnih kulturnih dobara, odnosno u zaštićenoj okolini kulturnih dobara je 4. avgust ove godine. Međutim, spominje se i 4. avgust 2028. godine, ali i 2033. godine kao rokovi za uklanjanje klime. Profesionalni upravnik Ljubiša Banovački detaljno je objasnio šta ovi datumi znače za obične stanare.
– Što se tiče ovog 4. avgusta ove godine, tu stanari nisu mnogo zabrinuti. To se odnosi na primer na zgrade jedinice lokalne samouprave, opštine, bolnice, muzeje, dakle te zgrade koje su od javnog interesa. Oni su već imali dovoljno vremena od 2023. godine, kada je rađena izmena i dopuna Zakona o planiranju izgradnje. Onda je to i predviđeno i urađena je izmena – objašnjava Banovački.
Kako kaže, stanari su zabrinuti za ono što dolazi 2033. godine, do kada im je dat rok da se sklone spoljne jedinice klima uređaja sa fasadnog dela koji je okrenut ka ulici.
– Ulica u ovom smislu se odnosi na fasadni deo gde su trotoari, saobraćajnice, ulice gde se kreću autobusi, gde ima dosta pešaka na ulici, bilo da je to u naselju ili u centru grada. Međutim, zgrade tipa blokovskog, na primer, koje imaju dvorišne delove nisu obavezne da izmeštaju klime, jer prvo nisu ugroženi pešaci na trotoaru, a s druge strane to nije vidljivo – kaže Banovački.
Ističe da je nekada mogla da se stavlja klima ko je kako hteo, dok danas već za to postoje određena pravila.
– Danas da bi se nešto postavilo na fasadni deo zgrade, mora da imate saglasnost stambene zajednice. S druge strane, svako ko ima spoljašnju jedinicu na fasadnom delu, time krši kućni red koji je 2018. godine donet, na primer, u Beogradu, a u ostalim gradovima jedinice lokalne samouprave. Vi morate da imate neki mini projekat, gde imate definisanu kišnu kanalizaciju. Tako se usmerava kondenzator, da ne kaplje po trotoaru ili fasadi zgrade. Mi smo tu u raskoraku, ne možemo da nešto što je ranije urađeno da kažnjavamo rigorozno ili da ljudi premeštaju klime – kaže Banovački.
Kako će u praksi izgledati premeštanje klime
Ljubiša Banovački pretpostavlja da će u narednih sedam godina, koliko još ima vremena da se klime pomere, bliže definisati na koji način i kako će se uklanjati klime.
– Ako to ostane na ovaj način definisano zakonom, to će biti veliki dodatni trošak za stanare zgrada. Stanari zgrade, to jest vlasnici stanova, snose sve te troškove, dakle u obavezi su da pomere svoju klimu. I ove gradske zgrade isto snose troškove, znači koje su javne zgrade, to će plaćati iz budžeta. Što se tiče samih vlasnika stanova, tu je trošak otprilike oko 300 evra da se ukloni jedna klima, jer to nije samo fizički da uklonite klimu. Vi imate nosače koji su na fasadi, imate rupe koje se nalaze na fasadi, posle toga moraju da se te rupe popune, da se vrati fasada u prvobitno stanje, da se uradi hidroizolacija – kaže Banovački i dodaje:
– Takođe imamo klime koje su nepristupačne, treba se platiti alpinista. Sat alpinista je veoma skup da se spusti, da nešto raskači i uradi. Tako da, kada pogledate, ako zgrada ima 33 stana, svaki ima bar po jednu klimu, to je prilike 10.000 evra. Vi za 10.000 evra možete da uradite kompletnu zamenu elektronike u liftu, da popravite deo krova gde vam prokišnjava, da rešite mnogo veće probleme unutar zgrade, da li je okrečenje, zamena ulaznih vrata, svetlarnika – kaže Banovački.
Stanari još uvek nisu ni počeli da razmišljaju o izmeštanju klima, a s druge strane upravnici to još nismo počeli da radimo kroz plan i program održavanja zgrada, kaže Banovački.
Komunalna inspekcija udara po džepu
Crevo u flašu na klima uređaju, posebno kada su prizemni stanovi u pitanju, uglavnom su rešenje za curenje klime.
– To kontroliše Komunalna inspekcija. Po prijavi oni mogu redom inspekcijskim nadzorom da izađu na teren. Na primer, kada je toplo, sve klime rade. Kondenzator direktno kaplje na trotoar od zgrade. Inspektor dođe u stan gde je prijavljeno, zateći će vlasnike stanova ili stanare i videće da klima radi i napisaće prekršaj od 5.000 dinara – kaže Banovački.
Banovački naglašava da komunalci mogu da vam pišu kazne svakog dana, dokle god ne uradite to što je potrebno.
– Oni će vam dati rok od 30 dana da sklonite klimu i ako to ne uradite, opet će doći i napisati kaznu. Tako da ne možete na taj način rešiti problem – kaže Banovački za „Prva“ TV.
