Iako se može čuti da se tržište nekretnina u Srbiji polako stabilizuje nakon dve godine vrtoglavog rasta cena kvadrata, u Kragujevcu je u drugom kvartalu ove godine novogradnja poskupela za čak 28 odsto, u Nišu za 26 odsto, a u Beogradu je prosečni kvadrat u novogradnji skočio za 19 odsto u odnosu na isti period prošle godine.
S druge strane, kvadrati u novogradnji na Novom Beogradu su jeftiniji za četiri odsto, a na beogradskoj opštini Palilula za čak 18 odsto, podaci su iz Izveštaja Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) za drugi kvartal ove godine. Rekorder u poskupljenju na teritoriji prestonice je opština Vračar sa skokom cena u novogradnji za čak 26 odsto, gde prosečna cena iznosi 3.015 evra, a starogradnja 2.845 evra.
Ono što je prijatno iznenadilo buduće kupce krova nad glavom je pojeftinjenje kvadrata na Novom Beogradu i Paliluli. Tako je prošle godine u ovo vreme kvadrat u novogradnji na Novom Beogradu u proseku koštao 2.568, a sada je 2.457 evra. Takođe, i novogradnja na opštini Palilula je jeftinija za 18 odsto. Prošle godine kvadrat je koštao 2.447 evra, a sada iznosi 2.002 evra. Starogradnja je pak poskupela za 20 odsto i kvadrat je u proseku 2.150 evra.
Davorka Tasić, stručnjak za nekretnine, kaže za Kurir da prodaja nekretnina u Srbiji trenutno miruje, imamo kupce, ali oni ne žele da kupuju stanove po ovim cenama.
– Prodavci nemaju razumevanja za to pa ne odustaju od toga da stan prodaju po naduvanim cenama. Pokušavamo da im objasnimo da su sadašnje cene previsoke i da su prošle godine mogli da prodaju nekretninu po tim cenama zbog dolaska stranaca i bojazni naših ljudi da svoj novac ulože u nekretnine zbog inflacije, ali ove godine inflacija pada, a oni ne spuštaju cene – objašnjava Tasićeva i dodaje:
– Takođe, veliki problem našim kupcima predstavljaju i visoke kamatne stope zbog skoka euribora. Posledica toga je manje stambenih kredita. Zbog svega ovoga nešto mora da se desi na tržištu, a nadam se da do kraja godine može doći do nekog konkretnijeg pada cena.
Tasićeva apeluje i na prodavce da spuste cene kvadrata.
*2.011.273 najskuplje plaćen stan, površine 344 kvadrata, na Novom Beogradu
